Главная  >  

Покупка и аренда недвижимости в Словении


Недвижимость в СловенииС переездом  в Словению встает один из основных вопросов – арендовать или покупать жилье. В первый год жизни большинство приезжих останавливаются на варианте аренды, так как для начала необходимо ознакомиться с рынком и определиться, что кому нравится. Снять квартиру или дом, можно как у физического лица, так и через агентство недвижимости. Обычно, условие работы с агентством - это оплата их услуг в размере одномесячной арендной платы плюс 22% НДС. Если же вы снимете жилье у физического лица, этих затрат не будет. В обоих случаях, владелец недвижимости обычно еще просит залог (т.н. varščina) в размере одномесячной или двухмесячной арендной платы, который по окончанию аренды вам возвращается, если не возникли какие-то спорные вопросы.

При аренде недвижимости, есть ряд вопросов, на которые вам важно обратить внимание:

  • Возможность регистрации временного места жительства (prijava začasnega prebivališča) по данному адресу (это обязательно для иностранцев)
  • Возможность регистрации юр. адреса вашей компании
  • Когда можно вселиться
  • Коммунальные расходы зимой и летом
  • Возможность подключения к интернету
  • Наличие паркинга
  • Возможность содержания домашних животных
  • За сколько надо предупредить хозяина, если вы хотите прекратить аренду и, соответственно, за сколько должны предупредить вас о необходимости выехать (т.н. odpovedni rok)
  • При подписании договора об аренде, в нем должны быть указаны все члены вашей семьи, которые будут проживать в квартире (это необходимо для возможности их регистрации по месту жительства)
За некоторое время перед вашим приездом в Словению, вы уже можете начать поиски, воспользовавшись сайтами по недвижимости. Основных словенских интернет ресурсов по купле-продаже и аренде недвижимости всего три (на первом восновном представлены агентства по недвижимости, на остальных двух как агентства так и частные объявления):

http://www.nepremicnine.net
http://www.salomon.si
http://www.bolha.com

Купить недвижимость в Словении имеют право физические лица - граждане Словении или других стран ЕС, а также юридические лица. Если в Словении у вас свое ООО, Вы можете купить недвижимость на свою компанию. Тут вы можете ознакомиться с  условиями и правилами покупки недвижимости.

Наверх